Un interessante pronuncia della Suprema corte di Cassazione dello scorso 12 novembre 2021 (Cass. civ. Sez. III, Ord., 12-11-2021, n. 33884) sembra mettere un po' di ordine sulla delicata e controversa questione della legittimità o meno del cosiddetto “canone a scaletta” nelle locazioni commerciali o comunque ad uso diverso dall’abitativo. La problematica è legata alla [...]
È molto frequente che le liti tra i singoli condòmini vengano portate all’attenzione dell’amministratore o dell’assemblea condominiale, quasi il Condominio fosse un arbitro o un giudice chiamato a risolvere ogni contenzioso che avvenga sotto il tetto comune. Non sempre però è così. È il caso di una lite tra due condòmini, nella quale il proprietario [...]
La Corte di Appello di Roma, con la sentenza 8274 del 14 dicembre 2021, è entrata nel merito del rapporto esistente tra Condominio ed i singoli condomini, quanto alla sussistenza o meno di un obbligo di custodia nel parcheggio condominiale a carico dello stesso Condominio. Il caso è originato da una serie di furti di [...]
Il trust è un istituto di origine anglosassone di antica tradizione; il suo alveo naturale è nei Paesi di “Common law” e cioè nei sistemi che hanno una formazione giuridica non derivata dal diritto romano, al quale invece si ispirano quelli di “Civil law”, come il nostro. In Italia il trust non trova disciplina nel [...]
L’acquisto di immobili in asta, a seguito di un processo esecutivo, viene percepito dagli investitori come una operazione particolarmente sicura e conveniente. La fiducia deriva sia dalla autorevolezza della Istituzione (il Tribunale) che dirige il procedimento che dei professionisti che coadiuvano l’Ente nel loro svolgimento. L’esito finale porterà alla vendita ed alla conseguente emissione del [...]
Con la Sentenza 213 del 2021 (redattore Giovanni Amoroso) la Corte Costituzionale ha messo la parola “fine” sul blocco degli sfratti stabilita con il decreto “Cura Italia” e poi protratta dal DL 183/2020 (Milleproroghe) e DL 41 del 2021 (Sostegni). La sospensione delle procedure esecutive riguardanti gli sfratti, decisa durante l'emergenza Covid, è una misura [...]
Come noto il DL Rilancio (dl 34/2020) ha previsto all’art. 119 la detrazione del 110% per varie tipologie di interventi edilizi (energetici, sismici, fotovoltaici, ricarica auto elettriche): è stato così introdotto il cosiddetto "Superbonus 110%". Gli interventi possono essere realizzati anche nelle realtà condominiali. In merito all’approvazione in assemblea condominiale della delibera sugli interventi coperti [...]
Secondo la attuale giurisprudenza di merito del Tribunale di Roma, non sussiste il diritto del conduttore, fondato sulla disciplina della emergenza epidemiologica e sulla crisi che ne è scaturita, alla sospensione od alla riduzione del canone od ancora alla sua modifica unilaterale. L’ipotesi è ovviamente quella del conduttore che è rimasto nel godimento materiale dell'immobile [...]
Il 13 ottobre 2021 è stato approvato in Senato, con larghissima maggioranza, il maxiemendamento del Governo, che sostituisce integralmente il disegno di legge di conversione della Crisi d’impresa. Non dovrebbe rappresentare un ostacolo il passaggio alla Camera, ove si prevede una rapida approvazione. Nel provvedimento l’entrata in vigore del Codice della Crisi è previsto per [...]
Il riconoscimento dell’assegno di divorzio in favore dell’ex coniuge, ai sensi art. 5, comma 6, L. n. 898/1970, ha una funzione assistenziale (le condizioni dei coniugi) ed in uguale misura compensativa (le ragioni che hanno portato alla decisione) e perequativa (il contributo dato da entrambi alla vita familiare, sotto un profilo economico e personale). La [...]
